증여등기란?
증여등기는 부동산을 무상으로 타인에게 이전하는 경우 진행하는 소유권이전등기입니다. 주로 부모가 자녀에게 부동산을 물려줄 때 많이 이용됩니다.
증여와 상속의 차이점
| 구분 | 증여 | 상속 |
|---|---|---|
| 시기 | 생전에 진행 | 사망 후 진행 |
| 세금 | 증여세 | 상속세 |
| 공제 | 10년간 합산 | 일괄공제 가능 |
증여세 공제한도
- 배우자: 6억원 (10년간)
- 직계존속→직계비속: 5천만원 (성인) / 2천만원 (미성년)
- 직계비속→직계존속: 5천만원
- 기타 친족: 1천만원
증여등기 절차
- 증여계약서 작성
- 취득세 신고 및 납부
- 증여세 신고 (3개월 이내)
- 소유권이전등기 신청
증여등기 시 주의사항
세금 신고기한을 반드시 지켜야 합니다. 취득세는 취득일로부터 60일 이내, 증여세는 증여일이 속한 달의 말일로부터 3개월 이내에 신고해야 합니다.
아시아법무사사무소 증여 컨설팅
유재균 법무사는 현직 법원 조정위원으로 활동하며, 절세를 위한 최적의 증여 전략을 제시해 드립니다. 사전에 증여 계획을 수립하면 상속세 부담을 크게 줄일 수 있습니다.
무료 상담: 031-387-0088